Обследование зданий и сооружений

Компания «ПроектСервис» выполняет работы по обследованию зданий и сооружений. В том числе:

  • обследование промышленных объектов на предмет возможности установки кран-балок, мостовых кранов или увеличения грузоподъемности указанных механизмов;
  • обследование стен для определения возможности устройства проемов в стенах;
  • обследование технического состояния кровли;
  • тепловизионное обследование зданий;
  • другие виды обследований.

Тепловизионная картина - ИК спектр

Возможные основания для проведения обследования

Объем, состав и характер обследовательских работ зависят от поставленных заказчиком задач. В нашей практике чаще встречались задачи, связанные с восстановлением зданий после многих лет разрухи; с изменением функционального назначения и переоборудованием помещений  (производственные здания в жилые и общественные, изменение профиля производства). Кроме того, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основанием для обследования могут быть другие причины:

  • наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
  • реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
  • выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
  • отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
  • возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
  • деформации грунтовых оснований;
  • необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
  • необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
  • необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга (п.4.2 ГОСТ а).

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

  1. по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  2. при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  3. по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  4. по инициативе собственника объекта;
  5. при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  6. по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Какие обследования проводит ООО «ПроектСервис»

Свидетельство СРОВ том же ГОСТ Р подчеркивается, что обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводятся специализированными организациями, оснащенными современной приборной базой и имеющими в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов. Компания «ПроектСервис» является именно такой организаций (см. Свидетельство), имеет лабораторную базу и необходимую аппаратуру, штат инженеров-строителей, неоднократно выполнявших работы по обследованию.

Нивелировка конструкций

Полный перечень услуг  ООО «ПроектСервис» по проведению обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Вид испытания Используемое оборудование
1. Растяжение, сжатие, загиб и изгиб образцов металлов МУП-20тс, 100тс, 200тс
2. Натурные испытания конструкций Силовое поле
3. Ударная вязкость Маятниковый копер «Tinius» + охлаждающая установка (до-80оС) + печи нагрева (до 1100оС)
4. Растяжение, сжатие по многим программам испытаний Установка «Tinius» электромеханическая до 10 тс (прорисовка, графиков напряжений и перемещений, деформации и тд.) расчет по заданным параметрам, возможность установки датчиков перемещений.
5. Испытания бетонных смесей и др. материалов и изделий из них, в заданных программах Камеры для охлаждения и заморозки циклами до –60оС и -70оС (объем по 1 м3 каждая)
6. Растяжения, сжатие по многим программам испытаний Установка «Tinius» электро-гидромеханическая до 30 тс (прорисовка графиков напряжений и перемещений, деформаций и т.д.)  расчет по заданным параметрам, возможность установки датчиков перемещений.
7. Прочность на сжатие с заданными характеристиками образца Пресс МАТЕСТ до 150 тс на сжатие
8. Натурные испытания грунтов (модуль упругости) Штамп (передвижной)
9. Сканирование различных материалов (кроме металлов) от 3см до 20 м глубины. Защитный слой Набор антенн «Гео-радар»
10. Отрыв со скалыванием Оникс-ос
11. Испытания бетона Склерометры
12. Ограждающие конструкции и др. Тепловизор
13. Теплопроводность огр. конструкций Теплограф с комплектом
14. Твердость металлов по отпечатку шарика Твердомер стационарный Брюнель
15. Твердость металлов по отскоку Твердомер переносной импульсный
16. Отбор кернов из ж/б конструкций HILTI керноотборник
17. Прочность на сжатие Переносной пресс для кубиков
18. Различные виды испытаний, как в помещении, так и натурные свай Домкраты 50-100 тс переносные и станции

 

Комплексное обследование технического состояния здания

Цель комплексного обследования заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени. Эти данные требуются для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Заключение по результатам обследования

Заключение по результатам обследования

Получаемая при комплексном обследовании информация должна быть достаточной как для принятия решения о возможности его дальнейшей эксплуатации, так и для проектирования восстановления (усиления) конструкций, полной реконструкции или капитального ремонта объекта.

Специалисты компании «ПроектСервис» помогут заказчику правильно сформулировать цели и конкретными задачи, основания и причины обследования. Этот предварительный этап работы очень важен для определения состава работ, выбора методики и формирования результатов  мониторинга или обследования, которые нужны для принятия обоснованного решения.

Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений предоставляются компанией «ПроектСервис» в виде отчетов и заключений.

Для консультаций по вопросам проведения обследования обращайтесь через форму справа или по тел. +7 (351) 248-48-15

Задать вопрос:









-->